[Наталья Ардонская] Пассивный доход на недвижке-малышке (2024)

2-х часовой практический online-интенсив
Первые шаги: пошаговый алгоритм как с 0 выстроить пассивный доход в 100.000 рублей в месяц на кладовках.
Даже если вы занятый человек, живёте в регионе или «за границей», и никогда до этого не инвестировали.

7 фактов о кладовках, которые Вы могли не знать:

1. Кладовки «смешной» для некоторых сегмент недвижимости — однако, он обладает серьёзной доходностью: 15-27% годовых от аренды и 50-365% (в отдельных случаях до 1000%) на перепродаже.
2. Кладовки — самый недооценённый сегмент недвижимости, а поэтому содержит в себе отличную возможность для выгодных инвестиций.
3. Кладовки имеют низкие операционные расходы по сравнению с другой недвижимостью, такими как квартиры или коммерческие помещения. Тут не нужен ремонт, мебель, тут не страшно, если «жильцы» испортят стены или что-то ценное, как это может случиться в жилой недвижимости при сдаче в аренду.
4. Кладовки могут использоваться как для долгосрочной аренды и получения пассивного рентного потока денег, так и для краткосрочных спекулятивных сделок. Эта гибкость делает их привлекательными для широкого круга инвесторов: включая тех, кто ищет как быстрый доход, так и тех, кто заинтересован в долгосрочном капиталовложении.
5. Кладовки имеют высокий потенциал роста стоимости в кризисные периоды. Не всем известно, что во время экономических кризисов, когда большинство видов недвижимости теряют в стоимости, кладовки демонстрируют стабильность или даже рост цен. Это обусловлено увеличением спроса на доступные и удобные хранилища в периоды неопределенности и отсутвием в их цене «перегрева» от льготных ипотек, характерных для жилой недвижимости.
6. Кладовки — это в основном семейный сегмент недвижимости (реже — бизнес). Вы работаете не со странными персонажами, а с семейными обычными людьми, кто живёт в данном доме.
7. Кладовка — от слова КЛАД. Это настоящий клад в инвестициях для тех, кто разобрался в них. А разобраться в них не так сложно!

Что узнаете на интенсиве:

Как начать инвестировать в кладовки?

Получите простой пошаговый алгоритм: откуда начать, какие первые шаги предпринять, какие исследования и какую подготовку нужно сделать перед инвестицией.

Какие риски связаны с инвестициями в кладовки и как их минимизировать?
Безопасность ваших инвестиций и стратегии минимизации рисков: узнаете всё о главных рисках и как эффективно управлять этими рисками.

Какова ожидаемая доходность от инвестиций в кладовки и как её сравнить с другими видами инвестиций?
Подробно разберём удачные и неудачные практические кейсы: узнаете, почему инвестиции в кладовки могут быть более предпочтительными и выгодными.

Если вы — занятой человек?

Узнаете о варианте для занятых, кому надо, чтобы всё было сделано за них и оставалось только получать доход со своей недвижимости.

Если вы живёте в регионе или «за границей»?

Узнаете, как зарабатывать на кладовках в вашем городе. А также узнаете, как приобретать и как управлять кладовками удалённо, даже если вы живёте в Таиланде или Казахстане.

Как разобраться с налогами?

Налоги — большой фактор рисков, если не разобраться. Честно о налогах.

Для кого:

Для инвесторов:

Расширите ваш портфель и диверсифицируетесь. Интенсив даёт возможность инвесторам расширить свой инвестиционный портфель, включив в него недвижимость с высоким потенциалом доходности.
Низкий порог входа и высокая доходность в малой недвижимости. Получите доступные стратегии инвестирования в кладовки, которые дают более высокую доходность по сравнению с традиционными инвестициями.
Управляйте своими рисками с учётом специфики данного сегмента недвижимости. Научитесь эффективным методам минимизации и управления рисками, специфичными для сегмента малой недвижимости.

Для пенсионеров:

Создание пассивного дохода — ваша вторая инвест-пенсия. Интенсив покажет вам способы создания стабильного пассивного дохода для обеспечения своей финансовой независимости и безопасности.
Простота и доступность для новичков в инвестициях. Вы получите понятное объяснение, как начать инвестировать в кладовки, даже если раньше вы никогда не инвестировали.
Ваша финансовая безопасность — сохраните и преумножите ваши накопления. Как инвестиции в кладовки защищают ваши накопления от инфляции, мошенников и финансовых потрясений.

Для бизнесменов:

Диверсификация доходов. Поможет бизнесменам создать дополнительный стабильный источник дохода за счет инвестиций в малую недвижимость, которая отличается от обычной недвижимости меньшим порогом входа и большей доходностью.
Стратегическое инвестирование. На интенсиве получите информацию как максимизировать ROI, что особенно ценно для предпринимателей, ищущих эффективные инвестиционные решения.
Нетворкинг для предпринимателей. Узнаете, как стать частью сообщества действующих инвесторов, как участвовать пулах и получить дополнительные возможности для себя, как для предпринимателя.

Для наемных сотрудников:

Ваш дополнительный источник дохода — вторая инвест-зарплата. Вы узнаете о практических и простых способах создания дополнительного дохода, которые можно легко реализовать, не вставая с рабочего кресла.
Ваше финансовое образование. Получите знания о финансах и инвестициях, что будет полезно для личного финансового планирования.
Достижение финансовой независимости — начальник больше не властен над вами. Информация о том, как инвестиции в кладовки могут помочь в скорейшем достижении финансовой независимости и снижении зависимости от основной работы, зарплаты и работодателя.