[Вадим Куклин] PRO Арестовку (2023)

Программа Курса

БЛОК №1: ВВЕДЕНИЕ
Что изучим:
Что такое арестовка
Терминология
Откуда здесь деньги
Откуда берутся лоты
Схема реализации лота
Законодательная база
Организаторы торгов
Начальная цена лота.
Оценка имущества
Боковик в цене
Статусы торгов на ЭТП
Получаем ЭЦП
Результат:
Вы поймете как устроена арестовка. Кто есть кто и почему конечная цена совсем не та, что сложилась на торгах.
Бонусы:
Список организаторов торгов г.Москвы
Список региональных представительство Росимущества

БЛОК №2: ПОИСК ОБЪЕКТА

Что изучим:
Критерии выбора высокодоходного объекта
Где найти лот (ГИС, ЭТП, агрегатор)
Настройка автопоиска (экономим время)
Удобное хранение информации
Результат:
Вы научитесь быстро находить «вкусные» лоты и отличать пустышки. Покажу как автоматизировать поиск и настроить удобное хранение собранной информации.
Видео-уроки:
Поиск лотов на ГИС ТОРГИ и сайте ФССП
Обзор агрегатора Тбанкрот

БЛОК №3: АНАЛИЗ ИМУЩЕСТВА

Что изучим:
Как отличить «заряженные» торги
Самостоятельный поиск информации
Информация по обременениям от Росреестра и ГИБДД
Запрос информации и документов
Осмотр лота. Лайфхаки.
Сервисы для удаленного анализа объектов
Онлайн-сервисы для работы
Результат:
Вы поймете как самостоятельно собирать информацию по любому лоту, находить информацию по обременениям, прописанным и прочим радостям аукционера. Получите достаточный перечень сервисов-помощников для удобной и безопасной работы. И узнаете как определить «заряженные» торги.
Видео-уроки:
Обзор 3-х сервисов для дистанционного осмотра недвижимости и земли
Хранение паролей в лучшем сервисе
Бонусы:
Чек-листы осмотра квартир, коммерции, участков и спецтехники

БЛОК №4: ОТДЕЛЬНЫЕ КАТЕГОРИИ ИМУЩЕСТВА

Что изучим:
Оценка жилой недвижимости
Оценка земельных участков
Оценка коммерческих помещений
Оценка транспорта
Расчет прибыльности лота
Результат:
Вы получите информацию по анализу 4-х наиболее популярных категорий имущества с акцентом на реалии арестовки, научитесь делать первичный скрининг объектов и расчет прибыльности объекта не вставая с дивана, не будете путать ИЖС с ЛПХ и узнаете, что такое МАП и ГАБ
Бонусы:
Чек-листы осмотра квартир, коммерции, участков и спецтехники
Таблица расчета прибыльности лота

БЛОК №5: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ АРЕСТОВКИ

Что изучим:
Запреты на рег. действия
Залоговый объект
Проблема «предбанкрота»
Вечный жилец
Материнский капитал в объекте
Результат:
Вы разберетесь в оценке рисков всевозможных ограничений, которые будут сопровождать практически каждый объект в арестовке.
Покажу вам «светофор рисков»

БЛОК №6: ПОДГОТОВКА И УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

Что изучим:
Регистрация на ЭТП
Оплата задатка и тарифа ЭТП
Подготовка пакета документов
Участие в торгах. Кто такой “дубль”
Где искать “дубль” и как быть с его задатками
Тактика участия в аукционе
Результат:
Вы узнаете как регистрироваться на площадках и при этом не платить лишнего.
Научитесь готовить достаточный пакет документов заявителя и оплачивать задатки БЕЗ комиссии.
Разберетесь с правильной тактикой поведения во время аукциона.

Бонусы:

Примеры заполнения документов
Примеры платежных поручений по оплате задатка
Предложение от наших партнеров по ЭЦП
Документы:
Авторский шаблон письма-мотиватора, который поможет сэкономить около 20000 руб.
Видео-уроки:
Пример участия в аукционе на РТС-тендер
Пример участия в аукционе на НИК-24
Пример участия в аукционе на ЭТП РАД
Пример участия в аукционе на МЭТС
Регистрация на Сбербанк-АСТ и Фабрикант

БЛОК №7: ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ТОРГОВ

Что изучим:
Порядок и сроки ваших действий и организатора торгов
Работа с приставами по снятию ограничений
Что делать с прописанными лицами
Вскрытие квартиры (технология)
Улучшение объекта перед продажей
Подача жалоб на недобросовестное поведение ОТ или ЭТП
Результат:
Вы узнаете как не потерять задаток уже в первый день после торгов, научитесь взаимодействовать с ФССП. Получите практический план работы с прописанными в квартире и критерии объектов, которые точно не стоит покупать. Поймете как бюджетно увеличить стоимость купленного.

БЛОК №8: ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ КАК НАЙТИ ИНВЕСТОРА

Что изучим:
Где найти деньги, если их совсем нет или мало
С каких лотов стоит начинать
Зачем вам инвестор
Кто может быть инвестором
Как найти инвестора
Оформление взаимоотношений с инвестором
Финансовые схемы взаимодействия с инвестором
Результат:
Вы поймете где найти деньги (неожиданно), как привлекать инвесторов и выстроивать с ними взаимовыгодные отношения. Вы получите схемы, документы, финансовые модели, адреса и явки
Бонусы:
Примеры заполнения документов и достаточного для торгов пакета
Документы:
Шаблон универсальной доверенности для инвестора

БЛОК №9: ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГОВ

Что изучим:
Статусы участия в торгах
Оптимизация налогов физ. лица
Варианты налогообложения для ИП
Это небольшой, но очень важный блок, который очень сильно повлияет на ваши доходы!
Результат:
Вы сможете сильно снизить налоги от сделок с любыми типами имущества. Это позволит заходить в лоты по более высоким ценам и быть конкурентнее, при той же доходности. Звучит сложно? Я помогу разобраться.
Мега-бонус:
Схема снижения налога до 1% от суммы продажи, обкатанная на моем ИП

БЛОК №10: ЧАСТНЫЕ ВОПРОСЫ НА ТОРГАХ

Что изучим:
Общее имущество супругов
Схемы продажи микро-доли
Выкуп объекта у должника до торгов
+ еще ряд секретных тем
Результат
В работе любого аукционера встречаются ситуации, которые ставят в тупик любого новичка, в рамках этого блока разберем основные из них

БОНУСНЫЙ БЛОК (СКРИНКАСТ): БИЗНЕС НА АГЕНТСКИХ УСЛУГАХ

Что вы узнаете:

Кто такой Агент
Почему люди пользуются их услугами
Как привлекать клиентов
Сколько стоят услуги Агента
Доверенность или агентский договор?
Чек-лист работы с заказчиком торгов
Повышаем средний чек — дополнительные услуги
Уплата налогов от агентских поступлений
Результат:
Вы научитесь привлекать клиентов на постоянной основе, выстаривать с ними долгосрочные взаимовыгодные отношения и зарабатывать от 5 до 100 тысяч в день. Это не басни от очередного продавца успешного успеха, так работает и зарабатывает моя команда.
Документы:
Шаблон универсальной доверенности для инвестора
Шаблон агентского договора
Бонусы:
Примеры заполнения заявок на участие в торгах по арестовке
Примеры заполнения заявок на участие в торгах по банкротству
Примеры заполнения заявок на участие в торгах по приватизации
Примеры заполнения заявок на участие в торгах по конфискату
Пример пакета документов

Тариф Специалист

1-11 БЛОКИ учебного материала
Доступ к материалу тренинга 24/7 на 1 год
Шаблоны документов, примеры заполнения и чек-листы
Домашние задания
Группа в Телеграмм
Вебинары обратной связи 2 раза в месяц
12% дисконт на любой тариф от Тбанкрот
Работа на деньги инвестора и в качестве агента
Оптимизация налогов
Частные вопросы на торгах
Проверка одной вашей заявки и пакета документов
Детальный разбор одного вашего лота
Возможность стать региональным партнером нашей компанией Нетброк (работаем с инвесторами)
Запись семинара «Налоги на торгах по банкротству»
Сертификат на 5000 рублей на живой онлайн-тренинг по земле в январе 2024 года