[С. Прокофьев, А. Саяпин] Как покупать недвижимость на торгах по банкротству дешевле рынка (2024)

В России каждый месяц становятся банкротами более 27 000 человек и около 600 компаний.
Имущество должников реализуется на торгах по банкротству.
Там его можно купить в 2-3 раза ниже рыночной цены
Торги по банкротству — палка о двух концах.
С одной стороны, очевидная выгода — на открытом рынке не получится купить недвижимость в 2-3 раза дешевле, с другой минус — в торгах много подводных камней

Если вы не научились правильным действиям в торгах — лучше даже не лезть в эту тему
На мастер-классе мы развеем мифы о торгах по банкротству и расскажем, как безопасно выходить на сделки и грамотно управлять рисками
Покупка недвижимости на торгах имеет уникальный инвестиционный потенциал.

При правильном подходе вы получаете:

Высокую ликвидность
Высокую доходность
Низкий порог вхождения
Защищенность
Почему этот мастер-класс лучший по теме покупки недвижимости на торгах:
Говорим только о недвижимости. Конкретно. Профессионально. Без воды
Спикер – руководитель агентства недвижимости с опытом участия в торгах более 9 лет
Даем реальные примеры — удачные покупки, провальные сделки
Предупреждаем о подводных камнях — ваша техника безопасности
Показываем примеры мошеннических схем и как их избежать
Предлагаем инструменты, повышающие вероятность выигрыша аукциона

Вы узнаете:

Процедура банкротства. Этапы торгов
Где искать точную информацию по торгам банкротов?
Проверка достоверности информации. Статусы торгов
Кто может участвовать в торгах?
Оценка ликвидности объекта
Где и как искать выгодные лоты?
Агрегаторы поиска торгов банкротов — плюсы и минусы
Стратегии участия на разных этапах торгов – какую выбрать?
Запрос информации по объекту у конкурсного/финансового управляющего
Осмотр объекта – можно ли покупать вслепую?
Корректное оформление заявки для участия в торгах
Отклонение заявки. Причины. Формальные признаки
Как правильно вносить задаток?
Участие в торгах представителем: что выбрать – агентский договор или нотариальную доверенность?
Оценка рисков. Какой объект выбрать? С какими объектами лучше не связываться?
Подводные камни в торгах по банкротству
Что выгоднее жилая или коммерческая недвижимость?
Когда инвестору пора привлечь профессионала?
Как риэлтору зарабатывать на сопровождении торгов?
Какой бюджет нужен для участия в торгах?
Что делать, если банкрот использовал материнский капитал?
Можно ли приобрести квартиру выставленную на банкротных торгах в ипотеку?
Выиграл торги, что дальше? Сроки оплаты и подписания договора
Как подписывать договор, если объект в другом городе?
Мошеннические схемы – как увидеть и избежать. Примеры
Какую сделку могут признать недействительной?
Возврат задатка. Порядок и сроки

Программа:

1. Стратегии инвестирования

Бюджет до 1 млн.рублей
Бюджет до 5 млн.рублей
Бюджет до 15 млн.рублей

2. Дорожная карта от покупки на торгах до продажи

Площадки для банкротных торгов
Как искать объекты
Подводные камни торгов по банкротству
Оценка ликвидности объекта
Пошаговая инструкция подачи заявки и действий после торгов

3. Продажа риэлторской услуги по сопровождению сделки на торгах

поиск клиентов
договор на сопровождение торгов
юрпроверка объекта
услуга по продаже объекта после торгов

Авторы:

Александр Саяпин, Генеральный директор Агентства недвижимости «Планета недвижимость», автор тренингов по недвижимости
Сергей Прокофьев, продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, риэлтор в Сочи и в Москве