[Сергей Смирнов] Доходная недвижимость (2023)

Онлайн–курс от Сергея Смирнова для Инвесторов в недвижимость и действующих Агентов в сфере недвижимости. ВТОРОЙ ПОТОК!

Целевая аудитория курса:

Инвесторы в недвижимость: как начинающие, так и со средним опытом.
Агенты в сфере недвижимости, которые хотят повысить уровень своих компетенций.

Программа курса:
Блок 1. ДЛЯ ЧЕГО МЫ ИНВЕСТИРУЕМ В НЕДВИЖИМОСТЬ?
Описание блока: Цели инвестирования в недвижимость. Типы стратегий и тактик инвестирования.
Выбор оптимальной стратегии инвестирования под цель, срок и возраст инвестора.

Блок 2. ИНДИКАТОРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
Как мы анализируем рынок? Работа с источниками информации. Оценка недвижимости. Какие индикаторы влияют на “развороты” рынка?
Анализ циклов падения и роста.

Блок 3. ИНВЕСТИЦИИ В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Можно ли одновременно жить в недвижимости и зарабатывать на этом? Жизненные циклы семьи. Выбор недвижимости согласно жизненному циклу.
Как выбирать недвижимость, которая будет расти в цене? Работает ли стратегия капитализации, если ты купил недвижимость для жизни?

Блок 4. ИНВЕСТИЦИИ В НОВОСТРОЙКИ
Что называется инвестиционным продуктом “новостройка”? Как и что надо анализировать в работе с таким продуктом.
Что надо знать, если используешь тактику “купи-продай”. Риск инвестиций с ипотечным плечом. 5 типовых ошибок при инвестиции в Новостройки.
Инвестиция в “бумажную недвижимость” и чем это отличается от новостроек?

Блок 5. ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?
Инвестиции в строительство частных домов. Дивидендная и спекулятивная стратегии. Что можно и что нельзя строить. Выбор локации.
Характеристики домов. Анализ трендом. Что хотят покупатели домов. 5 типовых ошибок инвесторов в строительство частных домов.

Блок 6. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Что такое коммерческая недвижимость. Типы коммерческой недвижимости. Какие стратегии инвестирования тут работает.
Оценка эффективности инвестиций методом дисконтирования входящих потоков. 5 типовых заблуждений инвесторов о коммерческой недвижимости.

Блок 7. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Оценка объекта под торговлю. Анализ локации: на что надо обращать внимание. Какие стратегии инвестирования выбрать.
Что такое “готовый арендный бизнес”? Как заработать на перепродаже ГАБ?

Блок 8. ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Сдача апартаментов в посуточную аренду. Строительство доходных и гостевых домов. Расчет потенциала выручки от сдачи отеля.
Можно ли заработать на хостелах. Что нужно знать при открытии хостела. 5 типовых ошибок при инвестировании в курортную недвижимость.

Блок 9. ЗАРАБОТАТЬ НА ОТДЕЛКЕ. МЕЛКИЙ РЕДЕВЕЛОПМЕНТ.
Можно ли заработать на флиппинге? Как заработать на реконструкции. Что нужно понимать о реконструкции.
Меняешь назначение — увеличиваешь капитализацию. 5 типовых ошибок редевелопмента.

Блок 10. КАК ЗАРАБОТАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ, НЕ ВЛАДЕЮ ЕЮ.
Форматы, которые позволяют заработать на недвижимости без владения. Управление апартаментами.
Коворкинг, почасовая аренда недвижимости. Агентская деятельность.

Блок 11. ПСИХОЛОГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ.
Что нужно знать о самом себе? Ставка или инвестиции: в чем разница. Почему мы совершаем ошибки при выборе способа инвестирования.
Фиксируем убытки вовремя. Как заставить себя фиксировать убытки?

Блок 12. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ С ТОРГОВ И СРОЧНЫЙ ВЫКУП.
Цели выкупа недвижимости с торгов. Подводные камни выкупа недвижимости с торгов. Что такое срочный выкуп.
5 ошибок инвестора, покупающего недвижимость с торгов.

Кто ведёт обучение?

Все занятия проводит лично Сергей Смирнов.
Автор главной книги о недвижимости «Бетонное казино» и учебника для агентов «БУКА» — бестселлеров и хитов продаж «ЛитРес».
Действующий эксперт РБК.Недвижимость.
Консультировал ПАО Сбербанк по развитию продукта ДомКлик.
Автор самого популярного российского канала на YouTube про Недвижимость и инвестиции.
Старший партнер сети агентств недвижимости Vysotsky Estate.